Kalte Nahwärme für das Neubaugebiet „Bachtobel“

Projekte

Kalte Nahwärme für das Neubaugebiet „Bachtobel“ in Kressbronn a.B.

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Projekt

Auftraggeber:

Gemeinde Kressbronn a.B.

WÄRMEBEDARF:
910 MWh/a

Anschrift / Lage:
Kressbronn a.B. (Baden-Württemberg)

STROMBEDARF:
580 MWh/a

OBJEKT

Kressbronn am Bodensee gehört mit ca. 8.800 Einwohnerinnen und Einwohnern zu den mittelgroßen Gemeinden im Bodenseekreis. Die baden-württembergische Gemeinde zeichnet sich besonders durch ihre herrliche Lage am nördlichen Ufer des Bodensees, ihr vielfältiges, für Erholungszwecke besonders gut geeignetes Hinterland sowie ihre großartige Veranstaltungs- und Vereinskultur aus.

Die Gemeinde Kressbronn errichtet derzeit mit dem Neubaugebiet „Bachtobel“ ein Quartier mit einer zukunftsweisenden und auf erneuerbaren Energien beruhenden Energieversorgung über ein kaltes Nahwärmenetz. Über dieses Energieversorgungskonzept mit Pilotcharakter werden die dort errichteten Gebäude versorgt. Im Quartier entstehen Bauplätze für Familien, aber auch eine große Anzahl an neuen Mietwohnungen. Das Baugebiet ist aufgeteilt in Wohnbaufläche und Gemeinbedarfsnutzung. Auf der Wohnbaufläche sollen Bauplätze und genossenschaftliche Mietwohnungen entstehen. Auf der Gemeinbedarfsfläche sind der Neubau eines Feuerwehrhauses, eine Kinderbetreuungseinrichtung mit Gemeindearchiv und Mietwohnungen, ein Ärztehaus sowie kommunale Mietwohngebäude geplant. Nach der Fertigstellung wird das Neubaugebiet insgesamt aus 44 Gebäuden bestehen.

Beginn der Bauarbeiten im Winter 2022/2023

Erschließung des Gebiets und Fertigstellung der Friedrichshafener Straße

Versorgungskonzept:

Ziel der Gemeinde Kressbronn ist es, eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung voranzutreiben, die möglichst umweltschonend neuen Wohnungsraum schafft. Dabei sollen die neu entstehenden Wohn- und Gewerbegebäude möglichst klimaschonend und vor allem CO₂-neutral mit Energie in Form von Wärme, Kälte und elektrischem Strom versorgt werden.

Das Energiekonzept für das Neubaugebiet „Bachtobel“, welches von der Terra Consulting GmbH entwickelt wurde, sieht die Nutzung regenerativer, lokal verfügbarer Energiequellen vor.

Wärme

Die wärmeseitige Versorgung des Neubaugebiets erfolgt über eine zentral erschlossene Erdwärmequelle, ein Nahwärmeverteilnetz und eine Brauch- und Trinkwassererwärmung mittels dezentraler Wärmepumpen in den Gebäuden.

Über Erdwärmefelder mit insgesamt 84 Sonden im Boden wird dem Erdreich Wärme entzogen. Diese wird über ein so genanntes kaltes Nahwärmenetz zu den Abnehmern bzw. Gebäuden transportiert. An den Abnahmestellen befinden sich Wärmepumpen, welche das Temperaturniveau der zur Verfügung gestellten Wärme entsprechend der Erfordernisse der Verbraucher anheben.

Elektrischer Strom

Auf den begrünten Dächern der Gebäude werden PV-Anlagen errichtet. Der darüber produzierte Strom soll zum Betrieb des Wärmeverteilnetzes sowie der Wärmepumpen genutzt werden und auch den Bewohnern im Rahmen eines Mieterstromkonzepts zur Verfügung gestellt werden. Durch den Aufbau eines Arealstromnetzes und einen zentralen Batteriespeicher wird der im Quartier erzeugte PV-Strom optimal verteilt und genutzt.

Kälte / Klimatisierung und Regeneration

Im Sommer wird das vergleichsweise niedrige Temperaturniveau des kalten Nahwärme- netzes zur passiven Kühlung bzw. Klimatisierung der Gebäude genutzt werden. Dabei dient die in das Netz eingespeiste Wärme während der Kühlung zur Regeneration des Sondenfeldes in den Sommermonaten. Dadurch steht im Winter mehr Wärmeeenergie zur Verfügung.

Leistungen:

Erstellung einer Machbarkeitsstudie (BEW-Förderung)

Wir haben eine Machbarkeitsstudie im Rahmen der BAFA-Richtlinie für die Bundesförderung Wärmenetze 4.0 Modul I erstellt. Im Rahmen der Erstellung der Studie wurde eine Bedarfs-und Potenzialanalyse durchgeführt und auf deren Basis ein Grobkonzept für die Energieversorgung im Quartier entwickelt. Anschließend wurden verschiedene Versorgungsvarianten miteinander verglichen und das favorisierte Konzept weiterentwickelt sowie mit technischen Planungen unterlegt. Es erfolgte eine abschließende Betrachtung hinsichtlich der Wirtschaftlichkeit sowie der umwelttechnischen Auswirkungen.

Durchführung einer Contracting-Ausschreibung nach KonzVgV

Die Gemeinde Kressbronn a.B. hat sich dazu entschieden, die Umsetzung des im Rahmen der Machbarkeitsstudie entwickelten Energieversorgungskonzepts an einen Energiedienstleister zu vergeben. Dieser übernimmt mittels eines langfristigen Contractingvertrages die Finanzierung, den Bau und den Betrieb der Anlagen und wird das Quartier mit Energie in Form von Wärme und Strom versorgen. Wir führten gemeinsam mit der Gemeinde Kressbronn a.B. sowie mit RA Matthias Weise und RA Alfred Bauer das Vergabeverfahren nach KonzVgV (Konzessionsvergabeverordnung) durch und konnten mit der iQ-Gesellschaft für integrierte Quartierslösungen mbH einen zuverlässigen Partner für die Umsetzung des Vorhabens gewinnen.

Projektsteuerung und Begleitung der Umsetzung

Selbstverständlich unterstützen wir die Gemeinde Kressbronn a. B. sowie die iQ-Gesellschaft für integrierte Quartierslösungen mbH auch über die Erstellung der Studie sowie das Ausschreibungsverfahren hinaus bei der Umsetzung der einzelnen Maßnahmen. In gemeinsamen Abstimmungsrunden und bei vor Ort Terminen werden die wichtigsten Meilensteine besprochen und aufkommende Fragenstellungen geklärt.

https://www.kressbronn.de/aktuelles/kommunale-projekte/aktuelle-projekte/baugebiet-bachtobel/

https://www.enbw.com/infrastruktur/geschaeftskunden/produkte/quartierderzukunft/referenzen/kressbronn